Häufige Fragen

Nach der Zahlung wird der Auszug abgefragt und steht in der Regel innerhalb weniger Minuten als PDF bereit. Du erhältst ihn zusätzlich per E-Mail.

Ja. Der Auszug ist amtssigniert und wird über eine vom Bundesministerium für Justiz autorisierte Verrechnungsstelle bezogen. Die Signatur ist bei der Justiz prüfbar.

Die Abfrage bei der Verrechnungsstelle kostet pro Auszug Geld. Damit du nie für eine fehlerhafte Abfrage zahlst, wird erst nach bestätigter Zahlung abgefragt. Suche und Adressauflösung sind kostenlos.

Vollauszug (A-, B- und C-Blatt), Teilauszug B-Blatt (nur Eigentum), historischer Auszug, Urkunden aus der Urkundensammlung, Katasterplan und Anrainerverzeichnis.

Nein. Im Grundbuch ist die Personensuche nicht zulässig. Du findest den Eigentümer über die Liegenschaft, also über Adresse oder Grundstücksnummer.

Per Karte, EPS, Apple Pay und Google Pay sowie weiteren Methoden, soweit verfügbar. Die Zahlung läuft sicher über Stripe.

Ja, bestellte Auszüge bleiben für dich über den Bestell-Link abrufbar. Ein Konto ist optional.

Nichts. Alle Karten-Ebenen, die Suche und die Werkzeuge sind kostenlos und ohne Anmeldung nutzbar. Bezahlt werden nur amtliche Dokumente und Berichte.

Die Standortanalyse bündelt Widmung, Naturgefahren, Lärm, Erreichbarkeit, Markt und Internet als Ampel-Bericht. Die Solaranalyse berechnet den PV-Ertrag eines Dachs inklusive Verschattung. Die Risikoanalyse erklärt Lasten und Rechte aus deinem Grundbuchauszug.

Für alle, die mit Grundstücken und Immobilien arbeiten oder eine Kaufentscheidung treffen: Käufer, Häuslbauer, Mieter, Makler, Architekten, Bauträger, Sachverständige, Banken, Versicherungen und weitere. Unter Lösungen findest du den Einstieg je Rolle.

Den Eigentümer eines Grundstücks siehst du im Grundbuchauszug, den du bei Grundblick über die Adresse oder direkt auf der Karte bestellst. Der Einstieg ist immer das Grundstück, nie die Person, denn eine Personensuche im Grundbuch ist gesetzlich nicht zulässig. Der Auszug ist ein amtlich signiertes PDF über eine vom BMJ autorisierte Verrechnungsstelle.

Gib die Adresse in die Suche der Grundblick-Karte ein, dann wird sie automatisch dem passenden Grundstück samt Grundstücksnummer zugeordnet. Die Karte ist kostenlos und dient als Erstinformation. Von dort bestellst du direkt den passenden Grundbuchauszug, ohne Katastralgemeinde oder Einlagezahl kennen zu müssen.

Ja. Nach bestätigter Zahlung erhältst du den Auszug innerhalb weniger Minuten als PDF, sowohl zum direkten Download als auch per E-Mail. Es ist ein amtlich signiertes Dokument, das über eine vom BMJ autorisierte Verrechnungsstelle bezogen wird.

Ja, Kaufverträge und andere Urkunden bekommst du aus der Urkundensammlung des Grundbuchs. Digital verfügbar sind sie ab dem Jahr 2006. Du suchst dazu wie immer über die Adresse oder das Grundstück, nicht über eine Person, und erhältst die Urkunde als PDF über eine vom BMJ autorisierte Verrechnungsstelle.

Ein vollständiger Grundbuchauszug hat drei Teile: das A-Blatt mit der Beschreibung der Liegenschaft, das B-Blatt mit den Eigentümern und das C-Blatt mit Lasten und Rechten wie Pfandrechten oder Dienstbarkeiten. Bei Grundblick bekommst du ihn als amtlich signiertes PDF über eine vom BMJ autorisierte Verrechnungsstelle.

Lasten wie Pfandrechte, Hypotheken oder Dienstbarkeiten stehen im C-Blatt des Grundbuchauszugs. Bestellst du zusätzlich die Grundbuch-Risikoanalyse, werden diese Eintragungen automatisch mit einer Ampelbewertung in Klartext erklärt. Das ist eine erste Orientierung und ersetzt keine Rechtsberatung.

Nein. Die kostenlose Karte ist eine Erstinformation zur Orientierung und keine behördliche oder amtliche Auskunft. Verbindliche, amtlich signierte Angaben zu Eigentümern und Lasten bekommst du nur über den kostenpflichtigen Grundbuchauszug, der über eine vom BMJ autorisierte Verrechnungsstelle bezogen wird.

Der Preis hängt von der gewählten Auszugsart ab, etwa Vollauszug, Teilauszug oder historischer Auszug. Die aktuellen Beträge findest du auf der Preisseite unter Preise. Bezahlt wird immer zuerst, erst danach wird die kostenpflichtige Abfrage bei der Verrechnungsstelle ausgelöst.

Die Flächenwidmung blendest du als Ebene auf der Karte ein. Sie wird ab dem Stadt- oder Ortszoom sichtbar, nicht schon im Landesüberblick, du musst also nah an das Grundstück heranzoomen. Die Anzeige ist eine kostenlose Erstinformation und ersetzt keine verbindliche Widmungsauskunft der Gemeinde.

Ja, der Standortcheck ist kostenlos und gibt dir je Gemeinde einen schnellen Überblick zum Standort. Für ein einzelnes Grundstück gibt es zusätzlich die kostenpflichtige Standortanalyse als ausführlichen Bericht. Beide sind Erstinformationen und kein Gutachten oder Rechtsberatung.

Ja, die Lärmkarte zeigt Straßen- und Schienenlärm als Ebene auf der Karte. Angegeben wird der Lden-Wert, ein einzelner Pegel über 24 Stunden, es gibt also keine getrennte Tag- und Nachtansicht. Fluglärm ist eine eigene Ebene. Die Anzeige dient der Orientierung und ist kein Gutachten.

Ja, die Solaranalyse berechnet den möglichen PV-Jahresertrag nach Dachausrichtung österreichweit. Ein amtlicher Solarkataster als Kartenebene liegt derzeit nur für Wien, die Steiermark, Tirol, Vorarlberg und Linz vor. Der Bericht ist eine Orientierung und ersetzt keine Energieberatung.

Baulandpreise zeigt Grundblick als Median je politischem Bezirk, nicht je einzelner Gemeinde. Immobilienpreise gibt es zusätzlich als Euro pro Quadratmeter je Bezirk und je PLZ. Diese Marktwerte sind eine Orientierung und kein Wertgutachten für ein bestimmtes Grundstück.

Ja, du kannst mehrere Auszüge für verschiedene Grundstücke in den Warenkorb legen und in einem Vorgang über Stripe bezahlen. Nach der Zahlung werden alle Abfragen ausgelöst und du bekommst die amtlich signierten PDFs innerhalb weniger Minuten zum Download und per E-Mail.