Gefahrenzonenplan online: Wildbach, Lawine, Rutschung
Liegt ein Grundstück in einer roten oder gelben Gefahrenzone? Grundblick zeigt die Gefahrenzonenpläne der Wildbach- und Lawinenverbauung sowie dokumentierte Massenbewegungen für ganz Österreich auf einer Karte, kostenlos und ohne Anmeldung.
Zuletzt aktualisiert: 08.07.2026
In drei Schritten zum Ergebnis
- 01
Grundstück suchen
Adresse, Katastralgemeinde oder Grundstücksnummer eingeben. Die Karte springt zur Parzelle und zeigt die Katastergrenzen.
- 02
Gefahrenzonen einblenden
Aktiviere die WLV-Gefahrenzonen für Wildbach und Lawine. Rot heißt für Bebauung ungeeignet, gelb heißt Bebauung mit Auflagen.
- 03
Zonen und Prozesse ablesen
Im Übersichtsmaßstab kannst du zusätzlich dokumentierte Rutschungen, Steinschläge und Erdfälle einblenden. Ein Klick zeigt den Prozesstyp.
Alle Schritte passieren direkt in der kostenlosen Karte.
Diese Karten-Ebenen sind enthalten
- Gefahrenzonen Wildbach / Lawine
Rote und gelbe Zonen aus dem WLV-Gefahrenzonenplan (Wildbach, Lawine).
- Rote Summenzone (Lawine)
- Gelbe Summenzone (Lawine)
- Rote Summenzone (Wildbach)
- Gelbe Summenzone (Wildbach)
- Vorbehaltsbereich
- Hinweisbereich braun
- Hinweisbereich violett
- Gravitative Massenbewegungen
Dokumentierte gravitative Massenbewegungen (Sturz, Rutschung, Erdfall). Nur im Übersichtsmaßstab. Klick zeigt Prozesstyp.
- Sturzprozess
- Gleit-/Fließprozess
- Erdfall
- Tiefgreifende Hangdeformation
- Seveso-Auswirkungsbereich (Sbg)
Auswirkungsbereich von Betrieben mit gefährlichen Stoffen (Seveso). Nur Salzburg. Ohne Gewähr, maßgeblich ist die Behörde.
- Auswirkungsbereich Seveso-Betrieb
Rote und gelbe Zonen im Gefahrenzonenplan
Die Gefahrenzonenpläne der Wildbach- und Lawinenverbauung (WLV) weisen aus, wo Wildbäche, Lawinen und Erosion Siedlungsraum gefährden. Rote Zonen sind für eine ständige Nutzung durch Bauwerke ungeeignet, in gelben Zonen ist Bauen nur mit Auflagen möglich.
Die Zonen sind ein zentrales Kriterium in Bauverfahren und bei der Raumordnung der Gemeinden. Vor einem Grundstückskauf im alpinen Raum gehört der Blick in den Gefahrenzonenplan zur Pflichtlektüre.
Rutschungen, Steinschlag und Erdfälle
Zusätzlich zu den WLV-Zonen zeigt die Karte die von GeoSphere Austria dokumentierten gravitativen Massenbewegungen: Rutschungen, Sturzprozesse und Erdfälle. Die Ebene ist im Übersichtsmaßstab verfügbar und hilft, Hanglagen mit Vorgeschichte zu erkennen.
Ein dokumentiertes Ereignis in der Nähe ist kein Bauverbot, aber ein guter Grund, im Verfahren ein geologisches Gutachten ernst zu nehmen.
Ein Plan, viele Zuständigkeiten
Gefahrenzonenpläne werden je Einzugsgebiet erstellt und liegen daher nicht flächendeckend vor, im Gebirge deutlich dichter als im Flachland. Für Hochwasser an größeren Flüssen gilt der eigene Gefahrenzonenplan des Wasserbaus, den du auf der Hochwasserkarte findest.
In Salzburg zeigt die Karte zusätzlich die Auswirkungsbereiche von Seveso-Betrieben, also Anlagen mit gefährlichen Stoffen. Maßgeblich ist auch hier die Auskunft der Behörde.
Erstinformation, keine Gewähr
Die Karten-Ebenen dienen der Orientierung. Sie sind keine parzellenscharfe Rechtsauskunft und ersetzen keine behördliche Auskunft.
Gefahrenzonenpläne liegen je bearbeitetem Einzugsgebiet vor, im alpinen Raum dichter. Massenbewegungen nur im Übersichtsmaßstab, Seveso-Auswirkungsbereiche nur Salzburg.
Datenquellen: BMLUK / Wildbach- und Lawinenverbauung (CC BY 4.0) · GeoSphere Austria (CC BY 4.0) · Land Salzburg (SAGIS) (CC BY 4.0)
Gefahrenzonenplan nach Bundesland
Regionale Detailseiten mit eigenem Kartenausschnitt, Besonderheiten und Landes-Zusatzebenen.
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Häufige Fragen: Gefahrenzonenplan
01Was bedeutet die rote Zone im Gefahrenzonenplan?
Rote Zonen sind Flächen, die durch Wildbäche oder Lawinen so gefährdet sind, dass sie für eine ständige Nutzung durch Bauwerke nicht geeignet sind. Neubauten sind dort in der Regel ausgeschlossen.
02Darf ich in der gelben Zone bauen?
Grundsätzlich ja, aber mit Auflagen, etwa verstärkter Bauweise oder Objektschutz. Verbindlich entscheidet die Behörde im Bauverfahren.
03Ist der Gefahrenzonenplan überall verfügbar?
Nein. Pläne existieren dort, wo die WLV Einzugsgebiete bearbeitet hat, im alpinen Raum dichter als im Flachland. Eine fehlende Zone heißt nicht automatisch, dass keine Gefahr besteht.
04Wo sehe ich Hochwasser-Gefahrenzonen?
Die roten und gelben Zonen des Wasserbaus an Flüssen findest du auf der Hochwasserkarte von Grundblick, gemeinsam mit den Überflutungsflächen HQ30, HQ100 und HQ300.
05Ist die Abfrage kostenlos?
Ja, dauerhaft kostenlos und ohne Anmeldung. Datenquellen sind BMLUK/WLV, GeoSphere Austria und das Land Salzburg, jeweils offen lizenziert.
06Wie finde ich heraus, ob mein Grundstueck in einer Gefahrenzone liegt?
Oeffne die kostenlose Karte, gib deine Adresse ein oder waehle das Grundstueck direkt aus und schalte die Ebene Gefahrenzonen Wildbach und Lawine dazu. Liegt die Parzelle in einer roten oder gelben Zone, erscheint sie sofort als farbige Flaeche ueber dem Grundstueck. Die Karte ist eine Erstinformation und ersetzt keine behoerdliche Auskunft.
07Zeigt Grundblick auch Rutschungen und andere Massenbewegungen?
Ja. Neben den Gefahrenzonen der Wildbach- und Lawinenverbauung zeigt Grundblick auch dokumentierte gravitative Massenbewegungen wie Sturzprozesse, Rutschungen und Erdfaelle fuer ganz Oesterreich. So siehst du auf einen Blick, ob neben Wildbach und Lawine weitere Naturgefahren erfasst sind. Die Anzeige ist eine Erstinformation und kein Gutachten.
08Was bedeutet eine rote Gefahrenzone fuer den Kauf eines Grundstuecks?
Fuer den Kauf bedeutet eine rote Gefahrenzone, dass eine dauerhafte Bebauung in der Regel ausgeschlossen ist und bestehende Gebaeude Auflagen, Wertabschlaege und Schwierigkeiten bei der Finanzierung mit sich bringen koennen. Grundblick zeigt dir die Zone kostenlos als Erstinformation. Ob du dort bauen darfst, klaeren verbindlich die Gemeinde und die Wildbach- und Lawinenverbauung.
Wem gehört das Grundstück? Das steht im Grundbuch.
Die Karte ist und bleibt kostenlos. Der amtlich signierte Grundbuchauszug ist ein kostenpflichtiges amtliches Dokument, bezogen über eine vom BMJ autorisierte Verrechnungsstelle, ab € 9,90.
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