Wasserschutzgebiete: Schutz- und Schongebiete kostenlos prüfen

Je nach Zone sind Düngung, Lagerung wassergefährdender Stoffe, Bohrungen und Bauten eingeschränkt oder verboten. Die konkreten Auflagen stehen in der jeweiligen Schutzgebietsverordnung.

In Schongebieten sind bestimmte Vorhaben bewilligungspflichtig, etwa Erdwärmesonden, Bohrungen oder Eingriffe in den Untergrund. Plane die wasserrechtliche Bewilligung von Anfang an ein.

Grundlage ist der Nationale Gewässerbewirtschaftungsplan (NGP 2021) des BMLUK. Neuere Verordnungen können fehlen, verbindlich ist die Auskunft der Wasserrechtsbehörde.

Ja, dauerhaft kostenlos und ohne Anmeldung. Datenquelle ist das BMLUK, offen lizenziert mit Namensnennung.

Gib auf der Karte die Adresse oder Grundstücksnummer ein und aktiviere die Ebene Wasserschutz- und Schongebiete. Liegt die Fläche in einem Schutz- oder Schongebiet, färbt sie sich ein. Das ist kostenlos und ohne Anmeldung, dient aber nur als Erstinformation. Die verbindliche Auskunft und die genauen Zonengrenzen gibt die Wasserrechtsbehörde der Bezirksverwaltung.

Nein, ein Wasserschutzgebiet steht in der Regel nicht im Grundbuchauszug. Der Auszug zeigt das Eigentum sowie eingetragene Rechte und Lasten, während ein Schutz- oder Schongebiet eine behördliche, öffentlich-rechtliche Beschränkung nach dem Wasserrecht ist. Ob eine Fläche betroffen ist, siehst du kostenlos auf der Karte; verbindlich ist die Auskunft der Wasserrechtsbehörde.

Ein Wasserschutzgebiet senkt den Wert nicht automatisch, kann die Nutzung aber einschränken: Bauen, ein Brunnen, eine Erdwärmesonde oder intensive Bewirtschaftung können an wasserrechtliche Auflagen oder Bewilligungen gebunden sein. Prüfe vor dem Kauf kostenlos auf der Karte, ob die Fläche betroffen ist, und hol dir die verbindlichen Auflagen bei der Wasserrechtsbehörde.