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Standortcheck · Grafenschachen

Standortcheck Grafenschachen: das Grundstück im Blick

Grundstück oder Haus in Grafenschachen (PLZ 7423) im Blick? Der Standortcheck bündelt die wichtigsten Karten-Ebenen für Grafenschachen im Bezirk Oberwart, Burgenland: Hochwasser und Starkregen, Gefahrenzonen, Flächenwidmung, Kataster, Radon, Lärm und das regionale Preisniveau. Jede Ebene öffnet die kostenlose Karte direkt mit der Suche nach Grafenschachen, ganz ohne Anmeldung. Grafenschachen ist eine Gemeinde mit rund 1.234 Einwohnern. Grafenschachen grenzt unter anderem an Bad Tatzmannsdorf, Badersdorf, Bernstein, Deutsch Schützen-Eisenberg, Großpetersdorf, Hannersdorf, Jabing, Kemeten. In Grafenschachen ist ein Schulstandort erfasst. Bis Eisenstadt sind es rund 59,8 km. Nächster Bahnhof: Friedberg Bahnhof, 6,7 km entfernt, geringe Taktfrequenz. Grafenschachen umfasst rund 9,9 km² mit etwa 124 Einwohnern je km². Die Gemeinde umfasst 2 Katastralgemeinden. Das Ortszentrum liegt laut Hochwasserrisikokarte (HQ100) in einer Überflutungs- oder Risikofläche. Radonpotenzial am Ortszentrum: kein Radonvorsorgegebiet, kein Radonschutzgebiet.

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Grundbuchauszug ab € 9,90

Zahlen und Fakten

Bundesland
Burgenland
Bezirk
Oberwart
PLZ
7423
Gemeindekennziffer
10904
Gemeindetyp
Gemeinde
Einwohner
1.234
Kaufpreis (Median)
1.400 €/m²
Schulstandorte
1
Entfernung zu Eisenstadt
59,8 km
Nächster Bahnhof
Friedberg Bahnhof, 6,7 km entfernt, geringe Taktfrequenz
Hochwasser (Ortszentrum)
Betroffen (HQ100)
Radonpotenzial (Ortszentrum)
kein Radonvorsorgegebiet, kein Radonschutzgebiet
Fläche
9,9 km²
Katastralgemeinden
2

Immobilienpreise: ImmoRadar (regionaler Kauf-Median, keine Objektbewertung). Schulstandorte: Statistik Austria (ATLAS_SCHULE_OPEN, Schuljahr 2023/24, CC BY 4.0). Entfernung als Luftlinie zwischen PLZ-Zentroiden (abgeleitet aus ImmoRadar plz_geo, öffentliche AT-PLZ-Koordinaten), keine Straßenentfernung. Bahnanbindung: ÖBB-Fahrplan (GTFS, CC BY 4.0), Taktfrequenz-Einschätzung je typischem Werktag. Hochwasser: BMLUK/Bundeswasserbauverwaltung. Radon: AGES. Einzelpunkt-Abfrage am Ortszentrum, keine Aussage über die gesamte Gemeindefläche oder eine bestimmte Liegenschaft. Fläche: Wikidata (CC0). Katastralgemeinden: BEV.

Diese Faktoren prüfst du für Grafenschachen

Erstinformation, keine Gewähr: Die Ebenen ersetzen keine behördliche Auskunft. Quellen und Lizenzen stehen auf der jeweiligen Themenseite und in der Karte.

Häufige Fragen: Standort Grafenschachen

01Was prüft der Standortcheck für Grafenschachen?

Die wichtigsten Standortfaktoren vor Kauf, Bau oder Miete: Hochwasser- und Starkregengefährdung, Gefahrenzonen, Flächenwidmung, Katastergrenzen, Radonpotenzial, Verkehrslärm und das regionale Preisniveau. Jede Ebene ist kostenlos auf der Karte einsehbar.

02Ist der Standortcheck für Grafenschachen kostenlos?

Ja, alle Karten-Ebenen sind dauerhaft kostenlos und ohne Anmeldung nutzbar. Kostenpflichtig ist nur der amtlich signierte Grundbuchauszug, ein klar getrenntes amtliches Dokument.

03Wie viele Einwohner hat Grafenschachen?

Grafenschachen hat rund 1.234 Einwohner. Einwohnerzahl: Statistik Austria (Bevölkerungsstand zu Jahresbeginn, CC BY 4.0).

04Gibt es Schulen in Grafenschachen?

Grafenschachen hat laut Erfassung einen Schulstandort. Schulstandorte: Statistik Austria (ATLAS_SCHULE_OPEN, Schuljahr 2023/24, CC BY 4.0).

05Wie weit ist Grafenschachen von Eisenstadt entfernt?

Bis Eisenstadt sind es rund 59,8 km. Entfernung als Luftlinie zwischen PLZ-Zentroiden (abgeleitet aus ImmoRadar plz_geo, öffentliche AT-PLZ-Koordinaten), keine Straßenentfernung.

06Gibt es einen Bahnhof in der Nähe von Grafenschachen?

Nächster Bahnhof: Friedberg Bahnhof, 6,7 km entfernt, geringe Taktfrequenz. Bahnanbindung: ÖBB-Fahrplan (GTFS, CC BY 4.0), Taktfrequenz-Einschätzung je typischem Werktag.

07Ist Grafenschachen hochwassergefährdet?

Das Ortszentrum von Grafenschachen liegt laut Hochwasserrisikokarte (HQ100) in einer Überflutungs- oder Risikofläche. Einzelpunkt-Abfrage, keine Aussage über die gesamte Gemeindefläche. Quelle: BMLUK/Bundeswasserbauverwaltung.

08Wie steht es um Radon und Lärm in Grafenschachen?

Am Ortszentrum von Grafenschachen: Radonpotenzial: kein Radonvorsorgegebiet, kein Radonschutzgebiet. Quelle: AGES (Radon), www.laerminfo.at (Lärm).

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Amtliches Dokument

Du kennst jetzt die Risiken. Wem gehört das Grundstück?

Die Karten sind kostenlos. Die Eigentümer stehen im Grundbuch: Den amtlich signierten Grundbuchauszug für Grafenschachen ab € 9,90 beziehst du über eine vom BMJ autorisierte Verrechnungsstelle.

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