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Standortcheck · Judenau-Baumgarten

Standortcheck Judenau-Baumgarten: das Grundstück im Blick

Grundstück oder Haus in Judenau-Baumgarten (PLZ 3441) im Blick? Der Standortcheck bündelt die wichtigsten Karten-Ebenen für Judenau-Baumgarten im Bezirk Tulln, Niederösterreich: Hochwasser und Starkregen, Gefahrenzonen, Flächenwidmung, Kataster, Radon, Lärm und das regionale Preisniveau. Jede Ebene öffnet die kostenlose Karte direkt mit der Suche nach Judenau-Baumgarten, ganz ohne Anmeldung. Judenau-Baumgarten ist eine Marktgemeinde mit rund 2.386 Einwohnern. Judenau-Baumgarten grenzt unter anderem an Absdorf, Atzenbrugg, Fels am Wagram, Grafenwörth, Großriedenthal, Großweikersdorf, Kirchberg am Wagram, Klosterneuburg. In Judenau-Baumgarten ist ein Schulstandort erfasst. Bis St. Pölten sind es rund 29,3 km. Nächster Bahnhof: Tullnerfeld Bahnhof, 2,2 km entfernt, sehr gute Taktfrequenz. Judenau-Baumgarten umfasst rund 14,3 km² mit etwa 166 Einwohnern je km². Die Gemeinde umfasst 4 Katastralgemeinden. Das Ortszentrum liegt laut Hochwasserrisikokarte (HQ100) in einer Überflutungs- oder Risikofläche. Radonpotenzial am Ortszentrum: Radonvorsorgegebiet, kein Radonschutzgebiet.

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Grundbuchauszug ab € 9,90

Zahlen und Fakten

Bundesland
Niederösterreich
Bezirk
Tulln
PLZ
3441
Gemeindekennziffer
32112
Gemeindetyp
Marktgemeinde
Einwohner
2.386
Kaufpreis (Median)
4.812 €/m²
Schulstandorte
1
Entfernung zu St. Pölten
29,3 km
Nächster Bahnhof
Tullnerfeld Bahnhof, 2,2 km entfernt, sehr gute Taktfrequenz
Hochwasser (Ortszentrum)
Betroffen (HQ100)
Radonpotenzial (Ortszentrum)
Radonvorsorgegebiet, kein Radonschutzgebiet
Fläche
14,3 km²
Katastralgemeinden
4

Immobilienpreise: ImmoRadar (regionaler Kauf-Median, keine Objektbewertung). Schulstandorte: Statistik Austria (ATLAS_SCHULE_OPEN, Schuljahr 2023/24, CC BY 4.0). Entfernung als Luftlinie zwischen PLZ-Zentroiden (abgeleitet aus ImmoRadar plz_geo, öffentliche AT-PLZ-Koordinaten), keine Straßenentfernung. Bahnanbindung: ÖBB-Fahrplan (GTFS, CC BY 4.0), Taktfrequenz-Einschätzung je typischem Werktag. Hochwasser: BMLUK/Bundeswasserbauverwaltung. Radon: AGES. Einzelpunkt-Abfrage am Ortszentrum, keine Aussage über die gesamte Gemeindefläche oder eine bestimmte Liegenschaft. Fläche: Wikidata (CC0). Katastralgemeinden: BEV.

Diese Faktoren prüfst du für Judenau-Baumgarten

Erstinformation, keine Gewähr: Die Ebenen ersetzen keine behördliche Auskunft. Quellen und Lizenzen stehen auf der jeweiligen Themenseite und in der Karte.

Häufige Fragen: Standort Judenau-Baumgarten

01Was prüft der Standortcheck für Judenau-Baumgarten?

Die wichtigsten Standortfaktoren vor Kauf, Bau oder Miete: Hochwasser- und Starkregengefährdung, Gefahrenzonen, Flächenwidmung, Katastergrenzen, Radonpotenzial, Verkehrslärm und das regionale Preisniveau. Jede Ebene ist kostenlos auf der Karte einsehbar.

02Ist der Standortcheck für Judenau-Baumgarten kostenlos?

Ja, alle Karten-Ebenen sind dauerhaft kostenlos und ohne Anmeldung nutzbar. Kostenpflichtig ist nur der amtlich signierte Grundbuchauszug, ein klar getrenntes amtliches Dokument.

03Wie viele Einwohner hat Judenau-Baumgarten?

Judenau-Baumgarten hat rund 2.386 Einwohner. Einwohnerzahl: Statistik Austria (Bevölkerungsstand zu Jahresbeginn, CC BY 4.0).

04Gibt es Schulen in Judenau-Baumgarten?

Judenau-Baumgarten hat laut Erfassung einen Schulstandort. Schulstandorte: Statistik Austria (ATLAS_SCHULE_OPEN, Schuljahr 2023/24, CC BY 4.0).

05Wie weit ist Judenau-Baumgarten von St. Pölten entfernt?

Bis St. Pölten sind es rund 29,3 km. Entfernung als Luftlinie zwischen PLZ-Zentroiden (abgeleitet aus ImmoRadar plz_geo, öffentliche AT-PLZ-Koordinaten), keine Straßenentfernung.

06Gibt es einen Bahnhof in der Nähe von Judenau-Baumgarten?

Nächster Bahnhof: Tullnerfeld Bahnhof, 2,2 km entfernt, sehr gute Taktfrequenz. Bahnanbindung: ÖBB-Fahrplan (GTFS, CC BY 4.0), Taktfrequenz-Einschätzung je typischem Werktag.

07Ist Judenau-Baumgarten hochwassergefährdet?

Das Ortszentrum von Judenau-Baumgarten liegt laut Hochwasserrisikokarte (HQ100) in einer Überflutungs- oder Risikofläche. Einzelpunkt-Abfrage, keine Aussage über die gesamte Gemeindefläche. Quelle: BMLUK/Bundeswasserbauverwaltung.

08Wie steht es um Radon und Lärm in Judenau-Baumgarten?

Am Ortszentrum von Judenau-Baumgarten: Radonpotenzial: Radonvorsorgegebiet, kein Radonschutzgebiet. Quelle: AGES (Radon), www.laerminfo.at (Lärm).

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Amtliches Dokument

Du kennst jetzt die Risiken. Wem gehört das Grundstück?

Die Karten sind kostenlos. Die Eigentümer stehen im Grundbuch: Den amtlich signierten Grundbuchauszug für Judenau-Baumgarten ab € 9,90 beziehst du über eine vom BMJ autorisierte Verrechnungsstelle.

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