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Standortcheck · Zwentendorf an der Donau

Standortcheck Zwentendorf an der Donau: das Grundstück im Blick

Grundstück oder Haus in Zwentendorf an der Donau (PLZ 3435) im Blick? Der Standortcheck bündelt die wichtigsten Karten-Ebenen für Zwentendorf an der Donau im Bezirk Tulln, Niederösterreich: Hochwasser und Starkregen, Gefahrenzonen, Flächenwidmung, Kataster, Radon, Lärm und das regionale Preisniveau. Jede Ebene öffnet die kostenlose Karte direkt mit der Suche nach Zwentendorf an der Donau, ganz ohne Anmeldung. Zwentendorf an der Donau ist eine Marktgemeinde mit rund 4.195 Einwohnern. Zwentendorf an der Donau grenzt unter anderem an Absdorf, Atzenbrugg, Fels am Wagram, Grafenwörth, Großriedenthal, Großweikersdorf, Judenau-Baumgarten, Kirchberg am Wagram. In Zwentendorf an der Donau sind 2 Schulstandorte erfasst. Bis St. Pölten sind es rund 27,7 km. Nächster Bahnhof: Moosbierbaum-Heiligeneich Bahnhof, 4,0 km entfernt, gute Taktfrequenz. Zwentendorf an der Donau umfasst rund 53,9 km² mit etwa 78 Einwohnern je km². Die Gemeinde umfasst 9 Katastralgemeinden. Das Ortszentrum liegt laut Hochwasserrisikokarte (HQ100) in einer Überflutungs- oder Risikofläche. Radonpotenzial am Ortszentrum: Radonvorsorgegebiet, kein Radonschutzgebiet.

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Grundbuchauszug ab € 9,90

Zahlen und Fakten

Bundesland
Niederösterreich
Bezirk
Tulln
PLZ
3435
Gemeindekennziffer
32141
Gemeindetyp
Marktgemeinde
Einwohner
4.195
Schulstandorte
2
Entfernung zu St. Pölten
27,7 km
Nächster Bahnhof
Moosbierbaum-Heiligeneich Bahnhof, 4,0 km entfernt, gute Taktfrequenz
Hochwasser (Ortszentrum)
Betroffen (HQ100)
Radonpotenzial (Ortszentrum)
Radonvorsorgegebiet, kein Radonschutzgebiet
Fläche
53,9 km²
Katastralgemeinden
9

Schulstandorte: Statistik Austria (ATLAS_SCHULE_OPEN, Schuljahr 2023/24, CC BY 4.0). Entfernung als Luftlinie zwischen PLZ-Zentroiden (abgeleitet aus ImmoRadar plz_geo, öffentliche AT-PLZ-Koordinaten), keine Straßenentfernung. Bahnanbindung: ÖBB-Fahrplan (GTFS, CC BY 4.0), Taktfrequenz-Einschätzung je typischem Werktag. Hochwasser: BMLUK/Bundeswasserbauverwaltung. Radon: AGES. Einzelpunkt-Abfrage am Ortszentrum, keine Aussage über die gesamte Gemeindefläche oder eine bestimmte Liegenschaft. Fläche: Wikidata (CC0). Katastralgemeinden: BEV.

Diese Faktoren prüfst du für Zwentendorf an der Donau

Erstinformation, keine Gewähr: Die Ebenen ersetzen keine behördliche Auskunft. Quellen und Lizenzen stehen auf der jeweiligen Themenseite und in der Karte.

Häufige Fragen: Standort Zwentendorf an der Donau

01Was prüft der Standortcheck für Zwentendorf an der Donau?

Die wichtigsten Standortfaktoren vor Kauf, Bau oder Miete: Hochwasser- und Starkregengefährdung, Gefahrenzonen, Flächenwidmung, Katastergrenzen, Radonpotenzial, Verkehrslärm und das regionale Preisniveau. Jede Ebene ist kostenlos auf der Karte einsehbar.

02Ist der Standortcheck für Zwentendorf an der Donau kostenlos?

Ja, alle Karten-Ebenen sind dauerhaft kostenlos und ohne Anmeldung nutzbar. Kostenpflichtig ist nur der amtlich signierte Grundbuchauszug, ein klar getrenntes amtliches Dokument.

03Wie viele Einwohner hat Zwentendorf an der Donau?

Zwentendorf an der Donau hat rund 4.195 Einwohner. Einwohnerzahl: Statistik Austria (Bevölkerungsstand zu Jahresbeginn, CC BY 4.0).

04Gibt es Schulen in Zwentendorf an der Donau?

Zwentendorf an der Donau hat laut Erfassung 2 Schulstandorte. Schulstandorte: Statistik Austria (ATLAS_SCHULE_OPEN, Schuljahr 2023/24, CC BY 4.0).

05Wie weit ist Zwentendorf an der Donau von St. Pölten entfernt?

Bis St. Pölten sind es rund 27,7 km. Entfernung als Luftlinie zwischen PLZ-Zentroiden (abgeleitet aus ImmoRadar plz_geo, öffentliche AT-PLZ-Koordinaten), keine Straßenentfernung.

06Gibt es einen Bahnhof in der Nähe von Zwentendorf an der Donau?

Nächster Bahnhof: Moosbierbaum-Heiligeneich Bahnhof, 4,0 km entfernt, gute Taktfrequenz. Bahnanbindung: ÖBB-Fahrplan (GTFS, CC BY 4.0), Taktfrequenz-Einschätzung je typischem Werktag.

07Ist Zwentendorf an der Donau hochwassergefährdet?

Das Ortszentrum von Zwentendorf an der Donau liegt laut Hochwasserrisikokarte (HQ100) in einer Überflutungs- oder Risikofläche. Einzelpunkt-Abfrage, keine Aussage über die gesamte Gemeindefläche. Quelle: BMLUK/Bundeswasserbauverwaltung.

08Wie steht es um Radon und Lärm in Zwentendorf an der Donau?

Am Ortszentrum von Zwentendorf an der Donau: Radonpotenzial: Radonvorsorgegebiet, kein Radonschutzgebiet. Quelle: AGES (Radon), www.laerminfo.at (Lärm).

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Amtliches Dokument

Du kennst jetzt die Risiken. Wem gehört das Grundstück?

Die Karten sind kostenlos. Die Eigentümer stehen im Grundbuch: Den amtlich signierten Grundbuchauszug für Zwentendorf an der Donau ab € 9,90 beziehst du über eine vom BMJ autorisierte Verrechnungsstelle.

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