Standortcheck Dobl-Zwaring: das Grundstück im Blick
Grundstück oder Haus in Dobl-Zwaring (PLZ 8143) im Blick? Der Standortcheck bündelt die wichtigsten Karten-Ebenen für Dobl-Zwaring im Bezirk Graz-Umgebung, Steiermark: Hochwasser und Starkregen, Gefahrenzonen, Flächenwidmung, Kataster, Radon, Lärm und das regionale Preisniveau. Jede Ebene öffnet die kostenlose Karte direkt mit der Suche nach Dobl-Zwaring, ganz ohne Anmeldung. Dobl-Zwaring ist eine Marktgemeinde mit rund 3.767 Einwohnern. Dobl-Zwaring grenzt unter anderem an Deutschfeistritz, Eggersdorf bei Graz, Feldkirchen bei Graz, Fernitz-Mellach, Frohnleiten, Gratkorn, Gratwein-Straßengel, Gössendorf. In Dobl-Zwaring sind 4 Schulstandorte erfasst. Bis Graz sind es rund 21,2 km. Nächster Bahnhof: Werndorf Bahnhof, 7,5 km entfernt, gute Taktfrequenz. Dobl-Zwaring umfasst rund 37,7 km² mit etwa 100 Einwohnern je km². Die Gemeinde umfasst 8 Katastralgemeinden. Das Ortszentrum liegt laut Hochwasserrisikokarte (HQ100) in einer Überflutungs- oder Risikofläche. Radonpotenzial am Ortszentrum: Radonvorsorgegebiet, kein Radonschutzgebiet.
Grundbuchauszug ab € 9,90
Zahlen und Fakten
- Bundesland
- Steiermark
- Bezirk
- Graz-Umgebung
- PLZ
- 8143
- Gemeindekennziffer
- 60660
- Gemeindetyp
- Marktgemeinde
- Einwohner
- 3.767
- Kaufpreis (Median)
- 3.705 €/m²
- Schulstandorte
- 4
- Entfernung zu Graz
- 21,2 km
- Nächster Bahnhof
- Werndorf Bahnhof, 7,5 km entfernt, gute Taktfrequenz
- Hochwasser (Ortszentrum)
- Betroffen (HQ100)
- Radonpotenzial (Ortszentrum)
- Radonvorsorgegebiet, kein Radonschutzgebiet
- Fläche
- 37,7 km²
- Katastralgemeinden
- 8
Immobilienpreise: ImmoRadar (regionaler Kauf-Median, keine Objektbewertung). Schulstandorte: Statistik Austria (ATLAS_SCHULE_OPEN, Schuljahr 2023/24, CC BY 4.0). Entfernung als Luftlinie zwischen PLZ-Zentroiden (abgeleitet aus ImmoRadar plz_geo, öffentliche AT-PLZ-Koordinaten), keine Straßenentfernung. Bahnanbindung: ÖBB-Fahrplan (GTFS, CC BY 4.0), Taktfrequenz-Einschätzung je typischem Werktag. Hochwasser: BMLUK/Bundeswasserbauverwaltung. Radon: AGES. Einzelpunkt-Abfrage am Ortszentrum, keine Aussage über die gesamte Gemeindefläche oder eine bestimmte Liegenschaft. Fläche: Wikidata (CC0). Katastralgemeinden: BEV.
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Erstinformation, keine Gewähr: Die Ebenen ersetzen keine behördliche Auskunft. Quellen und Lizenzen stehen auf der jeweiligen Themenseite und in der Karte.
Häufige Fragen: Standort Dobl-Zwaring
01Was prüft der Standortcheck für Dobl-Zwaring?
Die wichtigsten Standortfaktoren vor Kauf, Bau oder Miete: Hochwasser- und Starkregengefährdung, Gefahrenzonen, Flächenwidmung, Katastergrenzen, Radonpotenzial, Verkehrslärm und das regionale Preisniveau. Jede Ebene ist kostenlos auf der Karte einsehbar.
02Ist der Standortcheck für Dobl-Zwaring kostenlos?
Ja, alle Karten-Ebenen sind dauerhaft kostenlos und ohne Anmeldung nutzbar. Kostenpflichtig ist nur der amtlich signierte Grundbuchauszug, ein klar getrenntes amtliches Dokument.
03Wie viele Einwohner hat Dobl-Zwaring?
Dobl-Zwaring hat rund 3.767 Einwohner. Einwohnerzahl: Statistik Austria (Bevölkerungsstand zu Jahresbeginn, CC BY 4.0).
04Gibt es Schulen in Dobl-Zwaring?
Dobl-Zwaring hat laut Erfassung 4 Schulstandorte. Schulstandorte: Statistik Austria (ATLAS_SCHULE_OPEN, Schuljahr 2023/24, CC BY 4.0).
05Wie weit ist Dobl-Zwaring von Graz entfernt?
Bis Graz sind es rund 21,2 km. Entfernung als Luftlinie zwischen PLZ-Zentroiden (abgeleitet aus ImmoRadar plz_geo, öffentliche AT-PLZ-Koordinaten), keine Straßenentfernung.
06Gibt es einen Bahnhof in der Nähe von Dobl-Zwaring?
Nächster Bahnhof: Werndorf Bahnhof, 7,5 km entfernt, gute Taktfrequenz. Bahnanbindung: ÖBB-Fahrplan (GTFS, CC BY 4.0), Taktfrequenz-Einschätzung je typischem Werktag.
07Ist Dobl-Zwaring hochwassergefährdet?
Das Ortszentrum von Dobl-Zwaring liegt laut Hochwasserrisikokarte (HQ100) in einer Überflutungs- oder Risikofläche. Einzelpunkt-Abfrage, keine Aussage über die gesamte Gemeindefläche. Quelle: BMLUK/Bundeswasserbauverwaltung.
08Wie steht es um Radon und Lärm in Dobl-Zwaring?
Am Ortszentrum von Dobl-Zwaring: Radonpotenzial: Radonvorsorgegebiet, kein Radonschutzgebiet. Quelle: AGES (Radon), www.laerminfo.at (Lärm).
Standortcheck in Nachbargemeinden
Mehr Wissen
Du kennst jetzt die Risiken. Wem gehört das Grundstück?
Die Karten sind kostenlos. Die Eigentümer stehen im Grundbuch: Den amtlich signierten Grundbuchauszug für Dobl-Zwaring ab € 9,90 beziehst du über eine vom BMJ autorisierte Verrechnungsstelle.
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