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Standortcheck · Baden

Standortcheck Baden: das Grundstück im Blick

Grundstück oder Haus in Baden (PLZ 2500) im Blick? Der Standortcheck bündelt die wichtigsten Karten-Ebenen für Baden im Bezirk Baden, Niederösterreich: Hochwasser und Starkregen, Gefahrenzonen, Flächenwidmung, Kataster, Radon, Lärm und das regionale Preisniveau. Jede Ebene öffnet die kostenlose Karte direkt mit der Suche nach Baden, ganz ohne Anmeldung. Baden ist eine Stadtgemeinde mit rund 25.923 Einwohnern. Baden grenzt unter anderem an Alland, Altenmarkt an der Triesting, Bad Vöslau, Berndorf, Blumau-Neurißhof, Ebreichsdorf, Enzesfeld-Lindabrunn, Furth an der Triesting. In Baden sind 18 Schulstandorte erfasst. Bis St. Pölten sind es rund 48,4 km. Nächster Bahnhof: Baden Bahnhof, 2,5 km entfernt, sehr gute Taktfrequenz. Baden umfasst rund 26,9 km² mit etwa 964 Einwohnern je km². Die Gemeinde umfasst 7 Katastralgemeinden. Radonpotenzial am Ortszentrum: Radonvorsorgegebiet, kein Radonschutzgebiet.

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Grundbuchauszug ab € 9,90

Zahlen und Fakten

Bundesland
Niederösterreich
Bezirk
Baden
PLZ
2500
Gemeindekennziffer
30604
Gemeindetyp
Stadtgemeinde
Einwohner
25.923
Kaufpreis (Median)
4.571 €/m²
Schulstandorte
18
Entfernung zu St. Pölten
48,4 km
Nächster Bahnhof
Baden Bahnhof, 2,5 km entfernt, sehr gute Taktfrequenz
Radonpotenzial (Ortszentrum)
Radonvorsorgegebiet, kein Radonschutzgebiet
Fläche
26,9 km²
Katastralgemeinden
7

Immobilienpreise: ImmoRadar (regionaler Kauf-Median, keine Objektbewertung). Schulstandorte: Statistik Austria (ATLAS_SCHULE_OPEN, Schuljahr 2023/24, CC BY 4.0). Entfernung als Luftlinie zwischen PLZ-Zentroiden (abgeleitet aus ImmoRadar plz_geo, öffentliche AT-PLZ-Koordinaten), keine Straßenentfernung. Bahnanbindung: ÖBB-Fahrplan (GTFS, CC BY 4.0), Taktfrequenz-Einschätzung je typischem Werktag. Radon: AGES. Einzelpunkt-Abfrage am Ortszentrum, keine Aussage über die gesamte Gemeindefläche oder eine bestimmte Liegenschaft. Fläche: Wikidata (CC0). Katastralgemeinden: BEV.

Diese Faktoren prüfst du für Baden

Erstinformation, keine Gewähr: Die Ebenen ersetzen keine behördliche Auskunft. Quellen und Lizenzen stehen auf der jeweiligen Themenseite und in der Karte.

Häufige Fragen: Standort Baden

01Was prüft der Standortcheck für Baden?

Die wichtigsten Standortfaktoren vor Kauf, Bau oder Miete: Hochwasser- und Starkregengefährdung, Gefahrenzonen, Flächenwidmung, Katastergrenzen, Radonpotenzial, Verkehrslärm und das regionale Preisniveau. Jede Ebene ist kostenlos auf der Karte einsehbar.

02Ist der Standortcheck für Baden kostenlos?

Ja, alle Karten-Ebenen sind dauerhaft kostenlos und ohne Anmeldung nutzbar. Kostenpflichtig ist nur der amtlich signierte Grundbuchauszug, ein klar getrenntes amtliches Dokument.

03Wie viele Einwohner hat Baden?

Baden hat rund 25.923 Einwohner. Einwohnerzahl: Statistik Austria (Bevölkerungsstand zu Jahresbeginn, CC BY 4.0).

04Gibt es Schulen in Baden?

Baden hat laut Erfassung 18 Schulstandorte. Schulstandorte: Statistik Austria (ATLAS_SCHULE_OPEN, Schuljahr 2023/24, CC BY 4.0).

05Wie weit ist Baden von St. Pölten entfernt?

Bis St. Pölten sind es rund 48,4 km. Entfernung als Luftlinie zwischen PLZ-Zentroiden (abgeleitet aus ImmoRadar plz_geo, öffentliche AT-PLZ-Koordinaten), keine Straßenentfernung.

06Gibt es einen Bahnhof in der Nähe von Baden?

Nächster Bahnhof: Baden Bahnhof, 2,5 km entfernt, sehr gute Taktfrequenz. Bahnanbindung: ÖBB-Fahrplan (GTFS, CC BY 4.0), Taktfrequenz-Einschätzung je typischem Werktag.

07Wie steht es um Radon und Lärm in Baden?

Am Ortszentrum von Baden: Radonpotenzial: Radonvorsorgegebiet, kein Radonschutzgebiet. Quelle: AGES (Radon), www.laerminfo.at (Lärm).

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Amtliches Dokument

Du kennst jetzt die Risiken. Wem gehört das Grundstück?

Die Karten sind kostenlos. Die Eigentümer stehen im Grundbuch: Den amtlich signierten Grundbuchauszug für Baden ab € 9,90 beziehst du über eine vom BMJ autorisierte Verrechnungsstelle.

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