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Standortcheck · Wolfsgraben

Standortcheck Wolfsgraben: das Grundstück im Blick

Grundstück oder Haus in Wolfsgraben (PLZ 3012) im Blick? Der Standortcheck bündelt die wichtigsten Karten-Ebenen für Wolfsgraben im Bezirk Sankt Pölten ( Land), Niederösterreich: Hochwasser und Starkregen, Gefahrenzonen, Flächenwidmung, Kataster, Radon, Lärm und das regionale Preisniveau. Jede Ebene öffnet die kostenlose Karte direkt mit der Suche nach Wolfsgraben, ganz ohne Anmeldung. Wolfsgraben ist eine Gemeinde mit rund 1.774 Einwohnern. Wolfsgraben grenzt unter anderem an Altlengbach, Asperhofen, Brand-Laaben, Böheimkirchen, Eichgraben, Frankenfels, Gablitz, Gerersdorf. Bis St. Pölten sind es rund 19,0 km. Nächster Bahnhof: Neulengbach Bahnhof, 2,2 km entfernt, gute Taktfrequenz. Wolfsgraben umfasst rund 17,3 km² mit etwa 102 Einwohnern je km². Die Gemeinde umfasst eine Katastralgemeinde. Radonpotenzial am Ortszentrum: Radonvorsorgegebiet, kein Radonschutzgebiet.

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Grundbuchauszug ab € 9,90

Zahlen und Fakten

Bundesland
Niederösterreich
Bezirk
Sankt Pölten ( Land)
PLZ
3012
Gemeindekennziffer
31954
Gemeindetyp
Gemeinde
Einwohner
1.774
Entfernung zu St. Pölten
19,0 km
Nächster Bahnhof
Neulengbach Bahnhof, 2,2 km entfernt, gute Taktfrequenz
Radonpotenzial (Ortszentrum)
Radonvorsorgegebiet, kein Radonschutzgebiet
Fläche
17,3 km²
Katastralgemeinden
1

Entfernung als Luftlinie zwischen PLZ-Zentroiden (abgeleitet aus ImmoRadar plz_geo, öffentliche AT-PLZ-Koordinaten), keine Straßenentfernung. Bahnanbindung: ÖBB-Fahrplan (GTFS, CC BY 4.0), Taktfrequenz-Einschätzung je typischem Werktag. Radon: AGES. Einzelpunkt-Abfrage am Ortszentrum, keine Aussage über die gesamte Gemeindefläche oder eine bestimmte Liegenschaft. Fläche: Wikidata (CC0). Katastralgemeinden: BEV.

Diese Faktoren prüfst du für Wolfsgraben

Erstinformation, keine Gewähr: Die Ebenen ersetzen keine behördliche Auskunft. Quellen und Lizenzen stehen auf der jeweiligen Themenseite und in der Karte.

Häufige Fragen: Standort Wolfsgraben

01Was prüft der Standortcheck für Wolfsgraben?

Die wichtigsten Standortfaktoren vor Kauf, Bau oder Miete: Hochwasser- und Starkregengefährdung, Gefahrenzonen, Flächenwidmung, Katastergrenzen, Radonpotenzial, Verkehrslärm und das regionale Preisniveau. Jede Ebene ist kostenlos auf der Karte einsehbar.

02Ist der Standortcheck für Wolfsgraben kostenlos?

Ja, alle Karten-Ebenen sind dauerhaft kostenlos und ohne Anmeldung nutzbar. Kostenpflichtig ist nur der amtlich signierte Grundbuchauszug, ein klar getrenntes amtliches Dokument.

03Wie viele Einwohner hat Wolfsgraben?

Wolfsgraben hat rund 1.774 Einwohner. Einwohnerzahl: Statistik Austria (Bevölkerungsstand zu Jahresbeginn, CC BY 4.0).

04Wie weit ist Wolfsgraben von St. Pölten entfernt?

Bis St. Pölten sind es rund 19,0 km. Entfernung als Luftlinie zwischen PLZ-Zentroiden (abgeleitet aus ImmoRadar plz_geo, öffentliche AT-PLZ-Koordinaten), keine Straßenentfernung.

05Gibt es einen Bahnhof in der Nähe von Wolfsgraben?

Nächster Bahnhof: Neulengbach Bahnhof, 2,2 km entfernt, gute Taktfrequenz. Bahnanbindung: ÖBB-Fahrplan (GTFS, CC BY 4.0), Taktfrequenz-Einschätzung je typischem Werktag.

06Wie steht es um Radon und Lärm in Wolfsgraben?

Am Ortszentrum von Wolfsgraben: Radonpotenzial: Radonvorsorgegebiet, kein Radonschutzgebiet. Quelle: AGES (Radon), www.laerminfo.at (Lärm).

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Amtliches Dokument

Du kennst jetzt die Risiken. Wem gehört das Grundstück?

Die Karten sind kostenlos. Die Eigentümer stehen im Grundbuch: Den amtlich signierten Grundbuchauszug für Wolfsgraben ab € 9,90 beziehst du über eine vom BMJ autorisierte Verrechnungsstelle.

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