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Standortcheck · Günselsdorf

Standortcheck Günselsdorf: das Grundstück im Blick

Grundstück oder Haus in Günselsdorf (PLZ 2525) im Blick? Der Standortcheck bündelt die wichtigsten Karten-Ebenen für Günselsdorf im Bezirk Baden, Niederösterreich: Hochwasser und Starkregen, Gefahrenzonen, Flächenwidmung, Kataster, Radon, Lärm und das regionale Preisniveau. Jede Ebene öffnet die kostenlose Karte direkt mit der Suche nach Günselsdorf, ganz ohne Anmeldung. Günselsdorf ist eine Marktgemeinde mit rund 1.728 Einwohnern. Günselsdorf grenzt unter anderem an Alland, Altenmarkt an der Triesting, Bad Vöslau, Baden, Berndorf, Blumau-Neurißhof, Ebreichsdorf, Enzesfeld-Lindabrunn. Bis St. Pölten sind es rund 55,3 km. Nächster Bahnhof: Leobersdorf Bahnhof, 1,9 km entfernt, sehr gute Taktfrequenz. Günselsdorf umfasst rund 6,6 km² mit etwa 261 Einwohnern je km². Die Gemeinde umfasst eine Katastralgemeinde. Radonpotenzial am Ortszentrum: Radonvorsorgegebiet, kein Radonschutzgebiet.

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Grundbuchauszug ab € 9,90

Zahlen und Fakten

Bundesland
Niederösterreich
Bezirk
Baden
PLZ
2525
Gemeindekennziffer
30612
Gemeindetyp
Marktgemeinde
Einwohner
1.728
Entfernung zu St. Pölten
55,3 km
Nächster Bahnhof
Leobersdorf Bahnhof, 1,9 km entfernt, sehr gute Taktfrequenz
Radonpotenzial (Ortszentrum)
Radonvorsorgegebiet, kein Radonschutzgebiet
Fläche
6,6 km²
Katastralgemeinden
1

Entfernung als Luftlinie zwischen PLZ-Zentroiden (abgeleitet aus ImmoRadar plz_geo, öffentliche AT-PLZ-Koordinaten), keine Straßenentfernung. Bahnanbindung: ÖBB-Fahrplan (GTFS, CC BY 4.0), Taktfrequenz-Einschätzung je typischem Werktag. Radon: AGES. Einzelpunkt-Abfrage am Ortszentrum, keine Aussage über die gesamte Gemeindefläche oder eine bestimmte Liegenschaft. Fläche: Wikidata (CC0). Katastralgemeinden: BEV.

Diese Faktoren prüfst du für Günselsdorf

Erstinformation, keine Gewähr: Die Ebenen ersetzen keine behördliche Auskunft. Quellen und Lizenzen stehen auf der jeweiligen Themenseite und in der Karte.

Häufige Fragen: Standort Günselsdorf

01Was prüft der Standortcheck für Günselsdorf?

Die wichtigsten Standortfaktoren vor Kauf, Bau oder Miete: Hochwasser- und Starkregengefährdung, Gefahrenzonen, Flächenwidmung, Katastergrenzen, Radonpotenzial, Verkehrslärm und das regionale Preisniveau. Jede Ebene ist kostenlos auf der Karte einsehbar.

02Ist der Standortcheck für Günselsdorf kostenlos?

Ja, alle Karten-Ebenen sind dauerhaft kostenlos und ohne Anmeldung nutzbar. Kostenpflichtig ist nur der amtlich signierte Grundbuchauszug, ein klar getrenntes amtliches Dokument.

03Wie viele Einwohner hat Günselsdorf?

Günselsdorf hat rund 1.728 Einwohner. Einwohnerzahl: Statistik Austria (Bevölkerungsstand zu Jahresbeginn, CC BY 4.0).

04Wie weit ist Günselsdorf von St. Pölten entfernt?

Bis St. Pölten sind es rund 55,3 km. Entfernung als Luftlinie zwischen PLZ-Zentroiden (abgeleitet aus ImmoRadar plz_geo, öffentliche AT-PLZ-Koordinaten), keine Straßenentfernung.

05Gibt es einen Bahnhof in der Nähe von Günselsdorf?

Nächster Bahnhof: Leobersdorf Bahnhof, 1,9 km entfernt, sehr gute Taktfrequenz. Bahnanbindung: ÖBB-Fahrplan (GTFS, CC BY 4.0), Taktfrequenz-Einschätzung je typischem Werktag.

06Wie steht es um Radon und Lärm in Günselsdorf?

Am Ortszentrum von Günselsdorf: Radonpotenzial: Radonvorsorgegebiet, kein Radonschutzgebiet. Quelle: AGES (Radon), www.laerminfo.at (Lärm).

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Amtliches Dokument

Du kennst jetzt die Risiken. Wem gehört das Grundstück?

Die Karten sind kostenlos. Die Eigentümer stehen im Grundbuch: Den amtlich signierten Grundbuchauszug für Günselsdorf ab € 9,90 beziehst du über eine vom BMJ autorisierte Verrechnungsstelle.

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