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Standortcheck · Oberwaltersdorf

Standortcheck Oberwaltersdorf: das Grundstück im Blick

Grundstück oder Haus in Oberwaltersdorf (PLZ 2522) im Blick? Der Standortcheck bündelt die wichtigsten Karten-Ebenen für Oberwaltersdorf im Bezirk Baden, Niederösterreich: Hochwasser und Starkregen, Gefahrenzonen, Flächenwidmung, Kataster, Radon, Lärm und das regionale Preisniveau. Jede Ebene öffnet die kostenlose Karte direkt mit der Suche nach Oberwaltersdorf, ganz ohne Anmeldung. Oberwaltersdorf ist eine Marktgemeinde mit rund 5.184 Einwohnern. Oberwaltersdorf grenzt unter anderem an Alland, Altenmarkt an der Triesting, Bad Vöslau, Baden, Berndorf, Blumau-Neurißhof, Ebreichsdorf, Enzesfeld-Lindabrunn. In Oberwaltersdorf sind 3 Schulstandorte erfasst. Bis St. Pölten sind es rund 57,6 km. Nächster Bahnhof: Oberwaltersdorf Bahnhof, 0,5 km entfernt, geringe Taktfrequenz. Oberwaltersdorf umfasst rund 13,6 km² mit etwa 382 Einwohnern je km². Die Gemeinde umfasst eine Katastralgemeinde. Das Ortszentrum liegt laut Hochwasserrisikokarte (HQ100) in einer Überflutungs- oder Risikofläche. Radonpotenzial am Ortszentrum: Radonvorsorgegebiet, kein Radonschutzgebiet.

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Grundbuchauszug ab € 9,90

Zahlen und Fakten

Bundesland
Niederösterreich
Bezirk
Baden
PLZ
2522
Gemeindekennziffer
30623
Gemeindetyp
Marktgemeinde
Einwohner
5.184
Kaufpreis (Median)
6.301 €/m²
Schulstandorte
3
Entfernung zu St. Pölten
57,6 km
Nächster Bahnhof
Oberwaltersdorf Bahnhof, 0,5 km entfernt, geringe Taktfrequenz
Hochwasser (Ortszentrum)
Betroffen (HQ100)
Radonpotenzial (Ortszentrum)
Radonvorsorgegebiet, kein Radonschutzgebiet
Fläche
13,6 km²
Katastralgemeinden
1

Immobilienpreise: ImmoRadar (regionaler Kauf-Median, keine Objektbewertung). Schulstandorte: Statistik Austria (ATLAS_SCHULE_OPEN, Schuljahr 2023/24, CC BY 4.0). Entfernung als Luftlinie zwischen PLZ-Zentroiden (abgeleitet aus ImmoRadar plz_geo, öffentliche AT-PLZ-Koordinaten), keine Straßenentfernung. Bahnanbindung: ÖBB-Fahrplan (GTFS, CC BY 4.0), Taktfrequenz-Einschätzung je typischem Werktag. Hochwasser: BMLUK/Bundeswasserbauverwaltung. Radon: AGES. Einzelpunkt-Abfrage am Ortszentrum, keine Aussage über die gesamte Gemeindefläche oder eine bestimmte Liegenschaft. Fläche: Wikidata (CC0). Katastralgemeinden: BEV.

Diese Faktoren prüfst du für Oberwaltersdorf

Erstinformation, keine Gewähr: Die Ebenen ersetzen keine behördliche Auskunft. Quellen und Lizenzen stehen auf der jeweiligen Themenseite und in der Karte.

Häufige Fragen: Standort Oberwaltersdorf

01Was prüft der Standortcheck für Oberwaltersdorf?

Die wichtigsten Standortfaktoren vor Kauf, Bau oder Miete: Hochwasser- und Starkregengefährdung, Gefahrenzonen, Flächenwidmung, Katastergrenzen, Radonpotenzial, Verkehrslärm und das regionale Preisniveau. Jede Ebene ist kostenlos auf der Karte einsehbar.

02Ist der Standortcheck für Oberwaltersdorf kostenlos?

Ja, alle Karten-Ebenen sind dauerhaft kostenlos und ohne Anmeldung nutzbar. Kostenpflichtig ist nur der amtlich signierte Grundbuchauszug, ein klar getrenntes amtliches Dokument.

03Wie viele Einwohner hat Oberwaltersdorf?

Oberwaltersdorf hat rund 5.184 Einwohner. Einwohnerzahl: Statistik Austria (Bevölkerungsstand zu Jahresbeginn, CC BY 4.0).

04Gibt es Schulen in Oberwaltersdorf?

Oberwaltersdorf hat laut Erfassung 3 Schulstandorte. Schulstandorte: Statistik Austria (ATLAS_SCHULE_OPEN, Schuljahr 2023/24, CC BY 4.0).

05Wie weit ist Oberwaltersdorf von St. Pölten entfernt?

Bis St. Pölten sind es rund 57,6 km. Entfernung als Luftlinie zwischen PLZ-Zentroiden (abgeleitet aus ImmoRadar plz_geo, öffentliche AT-PLZ-Koordinaten), keine Straßenentfernung.

06Gibt es einen Bahnhof in der Nähe von Oberwaltersdorf?

Nächster Bahnhof: Oberwaltersdorf Bahnhof, 0,5 km entfernt, geringe Taktfrequenz. Bahnanbindung: ÖBB-Fahrplan (GTFS, CC BY 4.0), Taktfrequenz-Einschätzung je typischem Werktag.

07Ist Oberwaltersdorf hochwassergefährdet?

Das Ortszentrum von Oberwaltersdorf liegt laut Hochwasserrisikokarte (HQ100) in einer Überflutungs- oder Risikofläche. Einzelpunkt-Abfrage, keine Aussage über die gesamte Gemeindefläche. Quelle: BMLUK/Bundeswasserbauverwaltung.

08Wie steht es um Radon und Lärm in Oberwaltersdorf?

Am Ortszentrum von Oberwaltersdorf: Radonpotenzial: Radonvorsorgegebiet, kein Radonschutzgebiet. Quelle: AGES (Radon), www.laerminfo.at (Lärm).

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Amtliches Dokument

Du kennst jetzt die Risiken. Wem gehört das Grundstück?

Die Karten sind kostenlos. Die Eigentümer stehen im Grundbuch: Den amtlich signierten Grundbuchauszug für Oberwaltersdorf ab € 9,90 beziehst du über eine vom BMJ autorisierte Verrechnungsstelle.

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