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Standortcheck · Pottenstein

Standortcheck Pottenstein: das Grundstück im Blick

Grundstück oder Haus in Pottenstein (PLZ 2563) im Blick? Der Standortcheck bündelt die wichtigsten Karten-Ebenen für Pottenstein im Bezirk Baden, Niederösterreich: Hochwasser und Starkregen, Gefahrenzonen, Flächenwidmung, Kataster, Radon, Lärm und das regionale Preisniveau. Jede Ebene öffnet die kostenlose Karte direkt mit der Suche nach Pottenstein, ganz ohne Anmeldung. Pottenstein ist eine Marktgemeinde mit rund 2.953 Einwohnern. Pottenstein grenzt unter anderem an Alland, Altenmarkt an der Triesting, Bad Vöslau, Baden, Berndorf, Blumau-Neurißhof, Ebreichsdorf, Enzesfeld-Lindabrunn. In Pottenstein sind 2 Schulstandorte erfasst. Bis St. Pölten sind es rund 44,1 km. Nächster Bahnhof: Pottenstein an der Triesting Bhf., 0,6 km entfernt, mittlere Taktfrequenz. Pottenstein umfasst rund 33,4 km² mit etwa 88 Einwohnern je km². Die Gemeinde umfasst 2 Katastralgemeinden. Das Ortszentrum liegt laut Hochwasserrisikokarte (HQ100) in einer Überflutungs- oder Risikofläche. Radonpotenzial am Ortszentrum: Radonvorsorgegebiet, kein Radonschutzgebiet.

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Grundbuchauszug ab € 9,90

Zahlen und Fakten

Bundesland
Niederösterreich
Bezirk
Baden
PLZ
2563
Gemeindekennziffer
30627
Gemeindetyp
Marktgemeinde
Einwohner
2.953
Kaufpreis (Median)
2.179 €/m²
Schulstandorte
2
Entfernung zu St. Pölten
44,1 km
Nächster Bahnhof
Pottenstein an der Triesting Bhf., 0,6 km entfernt, mittlere Taktfrequenz
Hochwasser (Ortszentrum)
Betroffen (HQ100)
Radonpotenzial (Ortszentrum)
Radonvorsorgegebiet, kein Radonschutzgebiet
Fläche
33,4 km²
Katastralgemeinden
2

Immobilienpreise: ImmoRadar (regionaler Kauf-Median, keine Objektbewertung). Schulstandorte: Statistik Austria (ATLAS_SCHULE_OPEN, Schuljahr 2023/24, CC BY 4.0). Entfernung als Luftlinie zwischen PLZ-Zentroiden (abgeleitet aus ImmoRadar plz_geo, öffentliche AT-PLZ-Koordinaten), keine Straßenentfernung. Bahnanbindung: ÖBB-Fahrplan (GTFS, CC BY 4.0), Taktfrequenz-Einschätzung je typischem Werktag. Hochwasser: BMLUK/Bundeswasserbauverwaltung. Radon: AGES. Einzelpunkt-Abfrage am Ortszentrum, keine Aussage über die gesamte Gemeindefläche oder eine bestimmte Liegenschaft. Fläche: Wikidata (CC0). Katastralgemeinden: BEV.

Diese Faktoren prüfst du für Pottenstein

Erstinformation, keine Gewähr: Die Ebenen ersetzen keine behördliche Auskunft. Quellen und Lizenzen stehen auf der jeweiligen Themenseite und in der Karte.

Häufige Fragen: Standort Pottenstein

01Was prüft der Standortcheck für Pottenstein?

Die wichtigsten Standortfaktoren vor Kauf, Bau oder Miete: Hochwasser- und Starkregengefährdung, Gefahrenzonen, Flächenwidmung, Katastergrenzen, Radonpotenzial, Verkehrslärm und das regionale Preisniveau. Jede Ebene ist kostenlos auf der Karte einsehbar.

02Ist der Standortcheck für Pottenstein kostenlos?

Ja, alle Karten-Ebenen sind dauerhaft kostenlos und ohne Anmeldung nutzbar. Kostenpflichtig ist nur der amtlich signierte Grundbuchauszug, ein klar getrenntes amtliches Dokument.

03Wie viele Einwohner hat Pottenstein?

Pottenstein hat rund 2.953 Einwohner. Einwohnerzahl: Statistik Austria (Bevölkerungsstand zu Jahresbeginn, CC BY 4.0).

04Gibt es Schulen in Pottenstein?

Pottenstein hat laut Erfassung 2 Schulstandorte. Schulstandorte: Statistik Austria (ATLAS_SCHULE_OPEN, Schuljahr 2023/24, CC BY 4.0).

05Wie weit ist Pottenstein von St. Pölten entfernt?

Bis St. Pölten sind es rund 44,1 km. Entfernung als Luftlinie zwischen PLZ-Zentroiden (abgeleitet aus ImmoRadar plz_geo, öffentliche AT-PLZ-Koordinaten), keine Straßenentfernung.

06Gibt es einen Bahnhof in der Nähe von Pottenstein?

Nächster Bahnhof: Pottenstein an der Triesting Bhf., 0,6 km entfernt, mittlere Taktfrequenz. Bahnanbindung: ÖBB-Fahrplan (GTFS, CC BY 4.0), Taktfrequenz-Einschätzung je typischem Werktag.

07Ist Pottenstein hochwassergefährdet?

Das Ortszentrum von Pottenstein liegt laut Hochwasserrisikokarte (HQ100) in einer Überflutungs- oder Risikofläche. Einzelpunkt-Abfrage, keine Aussage über die gesamte Gemeindefläche. Quelle: BMLUK/Bundeswasserbauverwaltung.

08Wie steht es um Radon und Lärm in Pottenstein?

Am Ortszentrum von Pottenstein: Radonpotenzial: Radonvorsorgegebiet, kein Radonschutzgebiet. Quelle: AGES (Radon), www.laerminfo.at (Lärm).

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Amtliches Dokument

Du kennst jetzt die Risiken. Wem gehört das Grundstück?

Die Karten sind kostenlos. Die Eigentümer stehen im Grundbuch: Den amtlich signierten Grundbuchauszug für Pottenstein ab € 9,90 beziehst du über eine vom BMJ autorisierte Verrechnungsstelle.

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